出租厂房应交的各种税费怎样计算
厂房出租应缴纳的税费主要包括以下几项：
1. 增值税 ：
一般纳税人出租厂房，适用税率为9%。
小规模纳税人出租厂房，适用征收率为5%。
增值税计算公式：应纳税款 = 含税销售额 / （1 + 税率） × 税率 - 进项税额。
2. 城市维护建设税 ：
税率根据纳税人所在地的不同，通常为7%、5%或1%。
计算公式：应纳税额 = 实际缴纳的增值税税额 × 城建税适用税率。
3. 教育费附加 ：
税率为实际缴纳的增值税税额的3%。
计算公式：应纳税额 = 实际缴纳的增值税税额 × 教育费附加率。
4. 地方教育附加 ：
税率为实际缴纳的增值税税额的2%。
计算公式：应纳税额 = 实际缴纳的增值税税额 × 地方教育附加率。
5. 印花税 ：
税率为租金收入的千分之一。
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 印花税税率。
6. 城镇土地使用税 ：
以实际占用的面积为计税依据，按规定税额计算征收。
7. 房产税 （如果适用）：
税率为租金收入的12%。
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 房产税税率。
8. 个人所得税 （如果出租方是个人）：
税率和计算方法根据税法规定办理税收筹划。
请注意，以上信息仅供参考，具体税率和计算方法应以当地税务机关的规定为准。
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