房子空着没住人也要交物业费吗

是的，即使房子空着没人住，业主通常也需要缴纳物业费。以下是相关法律规定和理由的概述：

1. 法律规定 ：

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，无论是否实际入住。

《物业管理条例》第四十一条也明确指出，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，与房屋是否居住无关。

2. 理由 ：

物业服务提供的是面向整个小区的公共服务，如清洁、绿化、保安、设施设备维护等，这些服务是持续性的，不会因为个别业主未入住而减少。

业主支付物业费是为了维护小区的整体环境和确保公共服务的稳定性。

即使房屋空置，业主也有义务支付物业费，以保持物业价值和社区秩序。

3. 特殊情况 ：

有些地方政策可能允许空置房屋业主按一定比例（如70%至90%）支付物业费。

业主如果长期未入住，可以与物业管理公司协商，看是否可以减免部分费用。

总结来说，空置房屋仍需缴纳物业费，这是由法律法规和物业管理条例规定的，业主应履行支付物业费的义务。

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